1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市稲毛区
32.9万円/㎡
前年比+20.7%
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ディアハイム西千葉
千葉県千葉市稲毛区穴川一丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩19分
1998年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
2,509万円
30.0万円/㎡
1,199
2,072
2,945
3,818
AI査定結果
推定相場価格
2,509万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,072万円〜2,945万円
24.8万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ディアハイム西千葉
2,390万円（28.6万円/㎡）/ 10階 / 83.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,390万円 | 28.6万円 | 10階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 2,980万円 | 35.7万円 | 1階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 3,180万円 | 36.1万円 | 7階 | 88.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,880万円 | 33.1万円 | 10階 | 86.9㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/02 | 2,980万円 | 34.3万円 | 10階 | 86.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 2,880万円 | 34.5万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,330万円 | 33.4万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,330万円 | 33.4万円 | 3階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,980万円 | 35.7万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 3,430万円 | 34.4万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,080万円 | 36.9万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,430万円 | 34.4万円 | 3階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 3,530万円 | 35.4万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 3,180万円 | 38.1万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/12/13 | 3,280万円 | 39.3万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,530万円 | 35.4万円 | 3階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,400万円 | 28.7万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ディアハイム西千葉 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 稲毛駅19分 | 2,390万円 | 28.6万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/29 | 藤和シティコープ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅13分 | 2,100万円 | 33.2万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/23 | サンクレイドル稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅22分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/26 | アインズコート稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅19分 | 1,580万円 | 24.5万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/09 | 稲毛長沼パークハウス 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅25分 | 1,750万円 | 21.7万円 | 80.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 116戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市稲毛区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して13.1%割安です。
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