1993〜2003年築, 専有面積76.90㎡〜96.90㎡の平均販売価格
千葉県
44.0万円/㎡
前年比+11.4%
千葉市稲毛区
40.1万円/㎡
前年比-1.1%
ディアハイム西千葉
千葉県千葉市稲毛区穴川一丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩19分
1998年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,941万円
33.8万円/㎡
1,241
2,375
3,508
4,641
AI査定結果
推定相場価格
2,941万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,375万円〜3,508万円
27.3万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月24日
ディアハイム西千葉
2,880万円（33.1万円/㎡）/ 10階 / 86.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は35.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,880万円 | 33.1万円 | 10階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 2,980万円 | 34.3万円 | 10階 | 86.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 2,880万円 | 34.5万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,330万円 | 33.4万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,330万円 | 33.4万円 | 3階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,980万円 | 35.7万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 3,430万円 | 34.4万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,080万円 | 36.9万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,430万円 | 34.4万円 | 3階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 3,530万円 | 35.4万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 3,180万円 | 38.1万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/12/13 | 3,280万円 | 39.3万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,530万円 | 35.4万円 | 3階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,400万円 | 28.7万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 3,180万円 | 38.1万円 | 1階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/04 | 3,380万円 | 40.5万円 | 1階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/11 | 3,480万円 | 41.7万円 | 1階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ディアハイム西千葉 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 稲毛駅19分 | 2,880万円 | 33.1万円 | 86.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | - | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/10 | ユービセーヌ西千葉 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅9分 | 2,590万円 | 35.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/26 | モア・ステージ西千葉 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 西千葉駅7分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.35㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランコート天台駅前 千葉市稲毛区天台一丁目 | 天台駅2分 | 2,180万円 | 27.3万円 | 80㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/25 | 藤和シティコープ千葉天台 千葉市稲毛区天台二丁目 | 天台駅4分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.4%上昇、千葉市稲毛区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して17.5%割安です。
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