1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市稲毛区
37.7万円/㎡
前年比-7.6%
ディアハイム西千葉
千葉県千葉市稲毛区穴川一丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩19分
1998年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,030万円
36.3万円/㎡
1,276
2,445
3,615
4,785
AI査定結果
推定相場価格
3,030万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,445万円〜3,615万円
29.3万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月27日
ディアハイム西千葉
2,980万円（35.7万円/㎡）/ 1階 / 83.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 2,980万円 | 35.7万円 | 1階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,880万円 | 33.1万円 | 10階 | 86.9㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/02 | 2,980万円 | 34.3万円 | 10階 | 86.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 2,880万円 | 34.5万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,330万円 | 33.4万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,330万円 | 33.4万円 | 3階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,980万円 | 35.7万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 3,430万円 | 34.4万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,080万円 | 36.9万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,430万円 | 34.4万円 | 3階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 3,530万円 | 35.4万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 3,180万円 | 38.1万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/12/13 | 3,280万円 | 39.3万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,530万円 | 35.4万円 | 3階 | 99.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,400万円 | 28.7万円 | 3階 | 83.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ディアハイム西千葉 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 稲毛駅19分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/29 | 藤和シティコープ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅13分 | 2,100万円 | 33.2万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/07 | パーク・ハイム稲毛 千葉市稲毛区稲毛東二丁目 | 稲毛駅8分 | 3,180万円 | 39.1万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/08 | 稲毛長沼パークハウス 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅24分 | 1,990万円 | 28.8万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2024/05/23 | サンクレイドル稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅22分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 65.97㎡ | 3LDKバストイレ別 | 1階 / 7階建 | - | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/23 | アインズコート稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅19分 | 1,890万円 | 29.3万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市稲毛区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して5.3%割安です。
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